第41周昆明二手房市场回暖 “加量又加价”了
发布日期: 2019-10-16

  诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示,2019年第41周(10月7日—13日)昆明二手房市场量价齐升,房源量环比增加2.04%,均价环比上涨0.30%。在经历了连续几个周的降温后,于节后呈现出一定的回暖趋势。

  诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示,2019年第41周(10月7日—13日)昆明二手房市场量价齐升,国庆“百步青年”超3840万静静,房源量环比增加2.04%,均价环比上涨0.30%。在经历了连续几个周的降温后,于节后呈现出一定的回暖趋势。

  第41周,昆明二手房市场房源量有116004套,环比增加了2.04%,这是经历了连续4个周下降后的首次回升。该周二手房市场均价为13354元/㎡,环比上涨了0.30%,涨幅较此前一周回落0.08个百分点,至此已连续3个周上涨。

  总体上看,第41周昆明二手房市场表现为量价齐升,历史数据显示上一个量价齐升周是第36周(9月2日—8日),时隔5个周后再次出现回暖征兆主要有以下几个方面的原因:一是近期量价分别经历了触底反弹的过程,二是“十一”收假后市场回归常态扭转了降温态势,三是新执行的房贷利率与此前基本一致消除了买方的顾虑。预计,往后的几个周有望持续升温,但受全国楼市大环境趋冷的制约,上行幅度将有限,市场仍将保持平稳。

  分城区看,第41周昆明主城五区二手房市场量价分别为:西山区房源量26987套、均价15964元/㎡,盘龙区房源量24500套、均价13080元/㎡,五华区房源量23775套、均价12710元/㎡,官渡区房源量30011套、均价12666元/㎡,呈贡区房源量7297套、均价10013元/㎡。与此前一周相比,除盘龙区房源量有所减少外,其余4个城区都有所增长;均价方面西山区有所下降,其余4个城区都有所上涨。5个城区房源量最多的是官渡区,均价最高的是西山区,与此前一周相同。

  诸葛找房同时发布的100个大中城市二手房市场均价报告显示,第41周百城二手房市场均价为15080元/㎡,环比上涨0.04%,已连续3个周上涨。该周昆明均价比百城均价低1726元,差比为11.45%,差比较此前一周缩小了0.07个百分点。在百城均价由高至低的排序中,昆明为第40名,比此前一周落后了1名。

  住房租赁市场的数据显示,第41周昆明租金均价为27元/㎡/月,环比上涨了1元,这是20个周以来的首次上涨,此前已连续19个周走平。该周一、二、三居室户型租金均价分别为1577元/套/月、2024元/套/月和2516元/套/月,三个户型环比都有所上涨,其中一居室上涨了3元、二居室上涨了2元、三居室上涨了2元。



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